Terug naar vorige pagina

Kavelruil in stappen

Het kavelruilproces is voor het grootste deel niet wettelijk vastgelegd. Daarom is er veel vrijheid voor betrokkenen om het proces zelf in te vullen. In grote lijnen volgt een kavelruil altijd de volgende stappen.

  1. Opstarten kavelruil
    Een provincie, andere organisatie of een eigenaar uit het gebied wil graag een kavelruil opstarten. Deze gaat naar de eigenaren in het gebied om te onderzoeken wie er interesse heeft in een kavelruil. 

  2. Verkennen 
    In deze stap wordt gekeken of er genoeg eigenaren geïnteresseerd zijn in de kavelruil. Bijvoorbeeld door individuele gesprekken en een algemene voorlichtingsbijeenkomst. Het is ook mogelijk om een verkavelingsanalyse in het gebied uit te voeren. Deze analyse geeft inzicht in de huidige situatie en hoeveel mogelijkheden er zijn voor het ruilen van eigendommen. Aan het eind van de verkennende fase is duidelijk welke eigenaren deel willen nemen aan de kavelruil, welke percelen zij willen ruilen en of de gewenste doelen van deelnemers hiermee kunnen worden behaald. 
     
  3. Concept ruilplan opstellen 
    Als de kavelruil een grote kans van slagen heeft, gaan partijen aan de slag met een eerste opzet voor een ruilplan. Het doel is dat voor ieder perceel maximaal 1 belangstellende overblijft.
     
  4. Taxeren 
    Na deze inventarisatie volgt een taxatie van de percelen die mogelijk geruild worden.  
     
  5. Definitief ruilplan opstellen 
    Als alle wensen en de financiën duidelijk zijn, gaan de partijen aan de slag met een definitief ruilplan. Dit wordt vaak gedaan in 1 of meerdere groepsbijeenkomsten. 
     
  6. Vastleggen in kavelruilovereenkomst en akte 
    Vanuit het definitieve ruilplan wordt een lijst opgesteld met de percelen die geruild gaan worden. Bij elk perceel staat de oude en nieuwe eigenaar en de prijs. Het kan nodig zijn om bepaalde percelen eerst te splitsen. Deze lijst wordt aan de notaris gestuurd. Die stelt eerst een kavelruilovereenkomst op en daarna een kavelruilakte.  
     
  7. Gebruik nieuwe gebiedsindeling
    Nadat de akte is gepasseerd bij het Kadaster,  kunnen de nieuwe eigenaren gebruik maken van de kavels. Soms wordt een andere datum afgesproken voor de kavelovergang, bijvoorbeeld om beter aan te sluiten op het groeiseizoen. 

Lees meer over dit onderwerp op de pagina Vrijwillige kavelruil.

Neem contact op met 1 van onze adviseurs