Splitsingsakte opvragen

U kunt bij ons een kopie van de splitsingsakte van uw appartement opvragen. Deze hebt u bijvoorbeeld nodig bij de verkoop van uw woning of voor de vereniging van eigenaren.

Naast de splitsingsakte kunt u andere akten opvragen die gaan over de splitsing van een appartement. Dat zijn een akte van hoofdsplitsing, ondersplitsing, wijziging en opheffing van de splitsing. Meer hierover leest u bij Vraag en Antwoord op deze pagina.

U ontvangt de volgende informatie:

  •  een kopie van de gevraagde splitsingsakte (afschrift uit de registers)
  •  splitsingstekening (appartementstekening)
  •  aantal appartementen in het gebouw
  •  informatie over hoe het gebouw is opgedeeld

Bij een akte ingeschreven vóór 1973 is niet altijd een splitsingstekening mee-ingeschreven. Bij het versturen van de splitsingsakte van vóór 1973 kijkt het Kadaster of een splitsingstekening ingeschreven is. Als deze aanwezig is, zal de tekening samen met de akte worden verstuurd.

Wilt u de naam weten van de vereniging van eigenaren? Deze informatie is te vinden op het product Eigendomsinformatie. U leest meer op de pagina Eigendomsinformatie.

Snel
kopie akte
in huis

Splitsingsakte opvragen

vanaf € 18,35
  • bij verkoop appartement of voor Vereniging van eigenaren
  • met splitsingstekening
  • levering binnen 2 werkdagen

Nu bestellen

Levertijd en kosten akte opvragen

Als u een kopie van een huidige akte opvraagt, sturen wij u de kopie van de akte binnen 2 werkdagen na ontvangst van uw bestelling toe. U kiest zelf op welke manier u de kopie ontvangt:

  • per e-mail (pdf-bestand), dit kost € 18,35
  • per post betaalt u € 20,55

Vraag en antwoord

Vragen hoofd-, onder-, wijziging en opheffing splitsing

Een splitsing kan worden opgeheven. Daardoor bestaat het gedeelde eigendom niet meer.

Een notaris schrijft de opheffing van een splitsing in wanneer dit nodig is voor de wet- en regelgeving of bij verkoop van het appartementsgebouw.

Als u wilt weten hoe de situatie in het verleden was, kunt u deze akte van opheffing opvragen.

Bij de splitsingsakte kan de notaris een aanvulling, verbetering of andere verandering van een splitsingsakte inschrijven in de registers van het Kadaster.

Een notaris registreert een wijziging van de splitsing wanneer dit nodig is voor wet- of regelgeving of als de splitsingstekening is aangepast.

Als u wilt weten wat er nu of eerder is vastgelegd over de wijziging van de splitsing, dan kunt u deze akte van wijziging opvragen.

Niet bij elke wijziging is een splitsingstekening vereist. De verantwoordelijkheid ligt bij de notaris.

Als een gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten, ontstaat een vereniging van eigenaren (VvE). Deze bestaat uit minimaal 2 eigenaren met appartementsrechten. Dat is een hoofdsplitsing.

Worden de appartementsrechten uit de hoofdsplitsing opnieuw gesplitst? Dan heet dat een ondersplitsing. De hoofdsplitsing en de ondersplitsing kunnen elk een eigen splitsingsakte hebben.

Een notaris registreert een akte van hoofdsplitsing en/of ondersplitsing als een appartement wordt verkocht. Dit gebeurt ook als het nodig is voor de wet- en regelgeving.

Als u wilt weten wie de eigenaren zijn, en wie dat eerder waren kunt u een akte van hoofdsplitsing of ondersplitsing opvragen.

Andere vragen

Een splitsingstekening is een tekening die hoort bij een splitsingsakte. Op de tekening staat een schematisch overzicht van de exclusieve gebruiksruimten van de appartementen in een gebouw.

In de splitsingstekening ziet u duidelijk welke gedeeltes van het gebouw voor iedereen zijn en welke gedeeltes eigendom zijn van appartementseigenaren.

Sinds 1973 is het wettelijk verplicht een splitsingstekening samen met de splitsingsakte in te schrijven bij het Kadaster. Splitsingstekeningen werden daarvoor apart van de akte ingeschreven in de registers.

Nee, voor het opvragen van de namen van de bestuursleden van een VvE moet u contact opnemen met de Kamer van Koophandel (KvK).

In deze akte is het recht dat iemand of een organisatie heeft om eigenaar te zijn van een deel van een gebouw of een stuk grond vastgelegd. In de praktijk is dit deel meestal een appartement.  

U kunt deze niet apart bestellen. Deze is alleen samen met de splitsingsakte te bestellen.

Het inschrijven van een splitsingsakte is sinds 1951 op basis van het Burgerlijk Wetboek verplicht als het gesplitst wordt in appartementsrechten.

Als het grondperceel gesplitst is in meerdere percelen of als er meerdere straatnamen en huisnummers op een perceel staan, is er geen sprake van een splitsingsakte. 

Een splitsingsakte is een akte van levering wanneer de eigenaar een perceel splitst in appartementsrechten en zelf één van de appartementsrechten behoudt. In dat geval dient de splitsingsakte als bewijs van de verkrijging van het appartementsrecht. Dit geldt ook als de appartementsindexnummers worden aangepast.

Ja, maar soms registreert de notaris alleen de mutaties op het reglement en verwijst dan naar het originele reglement dat is opgenomen in een andere splitsingsakte.

Nee, het Kadaster registreert alleen het grondperceel/de grondpercelen. De oppervlakte wordt door de gemeente geregistreerd. Deze vindt u terug in de BAG Viewer (Basisregisratie Adressen en Gebouwen).

Een splitsingsakte wordt ook wel een akte van (onder-)splitsing appartementsrechten genoemd. In een splitsingsakte vindt u:

  • uit hoeveel appartementen het complex bestaat
  • hoe het complex is opgedeeld
  • hoe het reglement van de vve (vereniging van eigenaren) eruitziet
  • een splitsingstekening, met daarin een schematisch overzicht van de exclusieve gebruiksruimten van de appartementen. 

In de splitsingstekening is ook aangegeven welke delen van het complex voor iedereen zijn en welke delen toebehoren aan appartementseigenaren. Een splitsingstekening wordt ook wel een appartementstekening genoemd.

Bel met de klantenservice. Dit kan op werkdagen tussen 9.00 en 17.00 uur op telefoonnummer 088 - 183 22 00, optie 2. Of stel uw vraag via het contactformulier.