Senioren als sleutel voor de doorstroming

Senioren spelen een belangrijke rol bij de doorstroming op de woningmarkt. Als senioren naar een kleinere woning verhuizen, komen er grotere woningen vrij voor gezinnen. Wij onderzochten de doorstroomsituatie voor verschillende leeftijdscategorieën.

Download het hele onderzoek

Of bekijk alvast de 5 belangrijkste conclusies. 

De 5 belangrijkste conclusies

1. Senioren laten vaker een rijwoning of vrijstaande woning achter

Hoe hoger de leeftijd van kopers, hoe vaker zij een rijwoning of vrijstaande woning achterlaten voor een appartement. 75-plussers die een appartement kopen, laten in 50% van de gevallen een rijwoning en in 31% van de gevallen een vrijstaande woning achter. 

2. Hoe hoger de leeftijd, hoe meer woningbezit

Meer dan 66% van alle vrijstaande woningen is in het bezit van een 55-plusser. Bij deze groep senioren zijn de mogelijkheden voor doorstroming groot. Als zij verhuizen laten ze woningen achter waar bijvoorbeeld jonge gezinnen naartoe kunnen.

3. Senioren kopen steeds meer woningen

Senioren kopen weinig woningen, maar hun aandeel neemt wel toe. In de eerste 3 kwartalen van 2024 werd 3% van de verkochte woningen gekocht door een 75-plusser. In 2014 was dit aandeel nog 1%. 

4. Jongeren kopen het meest

35-minners bezitten de minste woningen, maar kopen de meeste woningen. In 2024 werd meer dan de helft van de bestaande woningen gekocht door 35-minners. Ook nieuwbouwwoningen kochten zij veel: in de periode 2022 tot en met het 3e kwartaal van 2024 kochten 35-minners 39% van de nieuwbouwwoningen. 

5. Senioren kiezen voor grotere appartementen

Appartementen zijn in trek bij zowel jongeren als senioren. Maar senioren bezitten en kopen over het algemeen grotere appartementen. 29% van de kopers jonger dan 35 jaar koopt een klein appartement van minder dan 60 m2. Tegelijkertijd koopt van de 75-plussers bijna de helft een appartement van 100 m2 of meer. 

Meer informatie

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina