Ouderen verkopen vaak woning met slecht energielabel

5 belangrijkste conclusies

1. Ouderen verkopen vaak woningen met een slecht energielabel.

In de periode 2020 tot en met 2024 verkochten oudere eigenaren in totaal ruim 320.000 woningen. Het aandeel verkochte woningen met een goed energielabel A of beter is veel kleiner dan het aandeel woningen met dezelfde labels in bezit van oudere eigenaren. Bij woningen met een slechter energielabel E, F of G is het aandeel juist aanzienlijk groter. In totaal kwamen er door verkopen van ouderen meer dan 70.000 woningen op de markt met een energielabel E, F of G.

2. 2 op 3 woningen in bezit van ouderen heeft op dit moment geen energielabel.

Ruim 500.000 woning van 65 plussers hebben een energielabel. Daarmee hebben 2 op 3 woningen van oudere eigenaren juist geen geregistreerd energielabel. Wanneer ze wel een label hebben is dat in 55% van de gevallen een energielabel B of beter. Slechts 6% heeft een slecht energielabel, E, F of G.

3. Appartementen in bezit van ouderen hebben vaak een goed energielabel

Van de 500.000 woningen met een energielabel, is 28% een appartement. Van die appartementen heeft 85% een label C of hoger. Van de overige woningen heeft 77% een energielabel C of hoger.

4. Ouderen verkopen hun woning vaak zonder verplicht energielabel

Bijna 17% van de woningen die ouderen verkopen, heeft geen energielabel. Voor de meeste woningen is een energielabel bij verkoop, verhuur en oplevering verplicht.  Ouderen kochten hun woningen vaak al voordat deze verplichting gold. Jonge eigenaren kochten vaker recentelijk hun woning, waardoor hun woning wel een energielabel heeft.

5. Jongeren kopen vaker woningen met een slecht energielabel, ouderen woningen met goede labels.

Jongeren tussen 25 en 35 jaar kopen vaak woningen van ouderen. Meer dan een kwart van deze woningen heeft een slecht energielabel, E, F of G. Jongeren kopen dus woningen die nog veel inspanningen vragen om te verduurzamen. Wanneer ouderen van andere ouderen kopen, zijn dit vaker woningen met een energielabel A of beter.

Meer informatie 

• Dit onderzoek is geschreven door Leo Prins, Lars Brugman en Martin Tillema, onderzoekers bij het Kadaster.
• Wilt u meer weten? Neem dan contact op via de pagina Martin Tillema, expert energietransitie.
• Weten welke onderzoeken het Kadaster binnenkort publiceert? Dat vindt u op de publicatieplanning.
• Meer onderzoeken van het Kadaster over energietransitie vindt u op de pagina Onderzoeken.
• Lees meer over de energietransitie op de pagina Energietransitie.