Koopwoningen in januari 11,5% duurder dan jaar eerder
In januari 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5% hoger dan in januari 2024. Ten opzichte van december 2024 stegen de prijzen in januari gemiddeld met 1,6%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Prijzen koopwoningen stijgen met 1,6% ten opzichte van december
Ten opzichte van december 2024 is de prijsindex bestaande koopwoningen in januari 2025 met 1,6% gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Maar sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In januari lagen de prijzen gemiddeld 9,4% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in januari
Het Kadaster registreerde in januari 17.907 woningtransacties. Dat is bijna 24% meer dan een jaar eerder.
In januari was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 474.534. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Meer cijfers in Vastgoeddashboard
Iedere maand publiceert het Kadaster cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoeddashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie.
Kadaster Kwartaalbericht woningmarkt
- De belangrijkste cijfers en ontwikkelingen staan ieder kwartaal op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt.
- Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.