BRK onder druk: wees alert op de verklaring van erfrecht
De kwaliteit van de Basisregistratie Kadaster (BRK) staat onder druk. Van 340.000 woningen, percelen is de eigenaar overleden. En wie de erfgenaam is, is niet bekend. We doen er alles aan om dit probleem op te lossen.
Kans op criminaliteit
Het is belangrijk om te weten wie de eigenaar van een object is. Bijvoorbeeld voor het innen van belasting of om de eigenaar aan te spreken op slecht onderhoud. Een groter risico is dat de overheid het zicht kwijtraakt op wat er in een gebouw of op een stuk grond gebeurt. Zo kunnen criminelen er makkelijker hun gang gaan. Het inschrijven van een verklaring van erfrecht (VVE) door de notaris voorkomt dus onduidelijkheid en de kans op criminaliteit.
Probleem verergert door vergrijzing
De afgelopen jaren nam het aantal ingeschreven verklaringen van erfrecht toe. Ondanks dat staan er nog altijd zo’n 260.000 mensen die overleden zijn geregistreerd als eigenaar. En we verwachten dat dat de komende jaren niet beter gaat worden. Nederland vergrijst. Het aantal mensen dat overlijdt zal toenemen. Als zij de erfenis van hun huis of perceel niet hebben laten inschrijven in de openbare registers, wordt de BRK steeds minder compleet. En dus ook minder betrouwbaar.
Mensen kennen de verklaring van erfrecht niet
Onderdeel van het probleem is dat de VVE niet zo bekend is bij Nederlanders. We onderzochten bij 500 mensen wat zij erover weten. 30% van hen weet helemaal niet wat een verklaring van erfrecht is en waarvoor het nodig is. Nog eens 50% zegt ‘een beetje’ te weten wat een VVE is. Voor notarissen ligt hier een belangrijke kans om dit actief met hun klanten te bespreken.
Samen in actie
Natuurlijk werken we zelf ook hard aan een oplossing. In de strijd tegen dit probleem trekken we samen op met het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Regelmatig onderzoekt het RVB in een aantal gevallen of zij een erfgenaam kunnen vinden. In 20% van die gevallen, kan er alsnog een verklaring van erfrecht worden ingeschreven.
Van opsporing tot wetswijziging
Samen met het RVB en de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie hebben we ook een voorstel voor een wetswijziging ingediend bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Die zou het inschrijven van een VVE verplicht moeten maken. Helaas heeft het ministerie het voorstel nog niet in behandeling genomen.
Meer informatie
- Bewaarder Jacques Vos publiceerde een uitgebreid artikel over dit onderwerp in Juridische Berichten voor het Notariaat (JBN) van november 2024.
- Meer informatie over de Verklaring van Erfrecht en het belang van het vastleggen wie wat erft, leest u op de pagina Erfenis woning, boot of grond inschrijven.