BIM-model vervangt splitsingstekening in de toekomst
Makkelijk juridische informatie per appartement zien? Dat kan met nieuwe software voor het tonen van Bouw Informatie Modellen (BIM) in 3D. Samen met notarissen en splitsingstekenaars hebben wij deze software getest.
Een positieve eerste indruk
Op 28 januari kwamen notarissen en splitsingstekenaars samen. Het doel: kennis maken met de nieuwste versie van de software. Hoewel veel deelnemers voor het eerst met een 3D-model werkten, waren zij direct enthousiast. Er was ook ruimte om feedback te geven op de software, waar wij weer mee aan de slag kunnen.
"Het is heel interessant om het ruimtelijk te zien en het is ook nog eens heel leuk om te doen."
Concrete voordelen van BIM Legal
Bij het splitsen in appartementen krijgen notarissen meteen inzicht in de rechten van alle betrokkenen. Zo werken zij sneller. En deze werkwijze is minder foutgevoelig. Ook maakt de software het delen van informatie tussen bouwers, notarissen en het Kadaster makkelijker en sneller.
Ervaring opdoen
Vanaf maart dit jaar kunnen alle notarissen en splitsingstekenaars aan de slag met de applicatie en er ervaring mee opdoen in de praktijk. Zij kunnen in het 3D-bestand aangeven wat privé en wat gemeenschappelijk hoort te zijn. De applicatie maakt daar vervolgens een splitsingstekening van.
De volgende stap
Op basis van al hun ervaringen ontwikkelen we de software verder. In de volgende stap kunnen notarissen juridische informatie opnemen in het 3D-model dat door de architect van het gebouw is gemaakt. Het is de bedoeling dat dit 3D-model dan samen met de splitsingstekening wordt ingeschreven. Het 3D-model geeft meer inzicht in wat er nu juridisch geregeld is. Het is bedoeld als extra toelichting op de tekening en de akte.
“Een hele positieve eerste indruk. Dit gaat mijn nieuwe werkproces worden.”
Afschaffen splitsingstekening
Op een gegeven moment bevat het 3D-model meer informatie dan de splitsingstekening. In de toekomst kan de splitsingstekening dan worden afgeschaft. Vanaf dat moment volstaat een 3D-bestand als bijlage bij de splitsingsakte. In dat bestand heeft de notaris de rechten en verplichtingen vermeld bij de bestanddelen van het gebouw. De raadpleger kan dan het gebouw in 3D bekijken en daarbij zien welke rechten en verplichtingen waarop rusten. Tot die tijd is het 3D-model alleen informatief.
“Dit gaat echte tijdwinst opleveren. Het is gebruikersvriendelijk en zorgt voor minder fouten.”
Meer informatie
- Bij de ontwikkeling van deze software werken we samen met Sopra Steria, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en stichting BIM Legal.
- Hebt u vragen over BIM Legal? Neem dan contact op met onze klantenservice via telefoonnummer 088-183 3500 of via het contactformulier.
- Wij vinden innovatie belangrijk. Hier leest u meer over de innovatieve projecten van het Kadaster.