Appartementen: hoe hoger, hoe duurder

Zijn kopers bereid meer te betalen voor een hoger gelegen appartement en hoeveel dan? We onderzochten de prijseffecten van appartementen in hoogbouw. Met de vastgoedgegevens van het Kadaster en met behulp van kunstmatige intelligentie onderzochten we hoog wonen in Nederland.

 Lees het complete onderzoek op Mejudice.nl

Of lees de belangrijkste conclusies.

3 belangrijkste conclusies over de prijseffecten van hoog wonen

  1. Appartementen op hogere verdiepingen kosten meer dan die op lagere verdiepingen, zelfs als ze vergelijkbare woningkwaliteiten hebben. Het gaat hier om appartementen vanaf de 4e verdieping die minimaal op driekwart hoogte van het appartementencomplex liggen en alle appartementen vanaf de 20e verdieping.

2. In de 4 grootste steden van Nederland is het prijseffect het sterkst. Daar zijn de prijzen van appartementen op hogere verdiepingen 3,4% hoger.

3. Appartementen in nieuwe hoogbouw zijn 10% duurder dan vergelijkbare appartementen in oudere hoogbouw.

Kunstmatige intelligentie ingezet voor berekening verdiepingshoogte

De basisregistraties van het Kadaster hebben geen informatie over de verdieping van appartementen of hoeveel verdiepingen een appartementencomplex heeft. Door kunstmatige intelligentie (KI) is deze informatie toegevoegd. Hiervoor gebruikten we akten van verkochte appartementen tussen 2018 en 2022. Deze akten hebben wel informatie over de verdiepingshoogte van een appartement. Uiteindelijk zijn de resultaten van het model heel precies gecheckt in een aantal gemeenten aan de hand van WOZ-detailgegevens. Deze gegevens hebben informatie over het aantal bouwlagen van appartementen. De controle bevestigt de resultaten van het KI-model.

Over het onderzoek

  • Dit onderzoek is geschreven door Sara Bugera, onderzoeker bij het Kadaster. 

Meer informatie

Deel deze pagina

Terug naar vorige pagina