5 opvallende feiten over ouderen op de woningmarkt
Door de vergrijzing zijn er steeds meer ouderen op de woningmarkt. Hoeveel hebben een koopwoning? Wat voor woning laten ze achter? Wie kopen dan deze woningen? En wat kost hun nieuwe woning? We onderzochten het samen met RaboResearch.
Lees het volledige onderzoek op mejudice.nl
De 5 belangrijkste feiten
1. Meer dan de helft van de 65-plussers woont in een koophuis
59% van ouderen tussen de 65 en 75 jaar woont in een koophuis. Bij ouderen van 75 jaar of ouder is dat 48%. Van alle koopwoningen in Nederland is 32% in bezit van 65-plussers.
2. Ouderen willen minder vaak verhuizen dan jongeren
Uit het Woononderzoek van 2021 blijkt dat slechts 1 op de 5 oudere huiseigenaren binnen 2 jaar wilde verhuizen. Bij huiseigenaren jonger dan 35 jaar is dit 2 keer zo vaak. Ouderen verhuizen niet graag, omdat ze gehecht zijn aan hun woning en buurt. Ze wonen daar vaak al lange tijd. Ongeveer de helft van de 75-plussers woont 30 jaar of langer in dezelfde woning.
3. Ouderen kiezen vaak opnieuw voor een koopwoning
Bij verhuizing kiezen ouderen meestal voor een kleiner en goedkoper huis. Voor ouderen tussen de 65 en 75 jaar was de nieuwe woning in 2023 gemiddeld € 46.000 goedkoper. Bij 75-plussers is dit verschil zelfs € 92.000.
4. Ouderen verkopen hun woningen aan kopers van alle leeftijden
Sinds 2017 komen elk jaar ongeveer 50.000 woningen vrij doordat ouderen verhuizen of overlijden. Kopers jonger dan 34 jaar kiezen vooral voor tussenwoningen van ouderen. Kopers tussen de 45 en 64 jaar kiezen vooral vrijstaande woningen. En 65-plussers kopen vooral de appartementen.
5. Meer ouderen verleiden tot verhuizen maakt woningen vrij
Ouderen verhuizen weinig, omdat zij graag in hun vertrouwde omgeving blijven. Zij kiezen het liefst een woning dichtbij hun huidige woonplek. Door geschikte woningen in die buurt te bouwen, wordt de kans dat ouderen doorstromen naar een nieuwe woning vergroot.
Meer Informatie
Contact
- Wilt u meer weten over dit onderzoek of de woningmarkt? Neem dan contact op met onze woningmarktexpert. Contactgegevens vindt u op de pagina Paul de Vries, woningmarktexpert.
Kwartaalbericht Woningmarkt
- Ieder kwartaal publiceren wij de belangrijkste cijfers en ontwikkelingen op de pagina Kwartaalberichten woningmarkt.
- Wilt u het Kwartaalbericht woningmarkt per mail ontvangen? Schrijf u dan in via het aanmeldformulier.
Andere onderzoeken
- Meer onderzoeken van het Kadaster over de woningmarkt vindt u op de pagina onderzoeken.
- Wilt u overzicht van al onze producten die te maken hebben met gegevens over vastgoed? Ga dan naar Vastgoedinformatie.
- Iedere maand publiceren wij cijfers over onder andere woningverkopen in ons Vastgoed Dashboard. In dit dashboard vindt u grafieken en tabellen voor heel Nederland en per provincie. Ga naar het Vastgoed Dashboard.
- Ieder kwartaal publiceren wij ook de belangrijkste cijfers en ontwikkelingen over investeerders op de woningmarkt op de pagina onderzoeken.